Обеспечение жильем молодых семей

В рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы в Калининградской области действует программа предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств федерального, областного и местных бюджетов.

Социальные выплаты могут направляться, в том числе:

• для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
• для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
• для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
• для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. (подпункт введен Постановлением Правительства РФ от 14.07.2011 N 575)

Приобретаемое (построенное) жилое помещение должно находиться на территории Калининградской области и оформляться в общую собственность всех членов молодой семьи. Размер социальной выплаты составляет:

•  30 процентов расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
•  35 процентов расчетной стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей.

При рождении (усыновлении) одного ребенка молодой семье - участнице программы предоставляется за счет средств областного бюджета дополнительная социальная выплата в размере 5 процентов расчетной средней стоимости жилья.

Социальная выплата может быть представлена молодым семьям, в том числе неполным семьям, соответствующим следующим условиям:

• возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.10.2011 N 825);
• семья признана нуждающейся в жилом помещении
• наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для участия в подпрограмме молодая семья подает в органы социальной защиты населения муниципальных районов, городских округов по месту постоянного жительства следующие документы:

•  заявление в 2 экземплярах;
•  копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
•  копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
•  документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
•  документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, молодая семья подает в органы социальной защиты населения муниципальных районов, городских округов по месту постоянного жительства следующие из документов:

• выписку из банковского счета, копию сберегательной книжки одного из супругов либо родителя в неполной семье и (или) другой документ (извещение, уведомление и иной документ) о размере денежных средств, содержащихся на данном счете;
•  копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
•  выписку из решения (справку, уведомление, извещение или иной документ) банка либо другой организации, уставом которой определено предоставление кредита (займа) о максимальной сумме кредита (займа);
•  нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства индивидуального жилого дома с приложением копий документов, подтверждающих наличие указанных средств (копия сберегательной книжки, выписка из банковского счета или иной документ);
•  документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома.

Данная программа действует на основании Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.12.2010, и постановления Правительства Калининградской области от 05.05.2011 № 303 «О предоставлении молодым семьям - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства с участием средств федерального, областного и местных бюджетов на территории Калининградской области», ознакомиться с которыми вы можете на сайтах www.government.ru и www.gov39.ru.

Всю подробную информацию можно получить в органе социальной защиты населения администрации муниципального образования области по месту постоянного проживания.